top of page

MIETEINKÜNFTE DES QUARTALS SPANIEN

Diese Seite von Mobilgeräten aus nicht zugänglich ist. Bitte greifen Sie von einem Desktop- oder Laptop-Computer aus auf sie zu, um den Inhalt anzuzeigen.

Bitte loggen Sie sich ein (oder registrieren Sie sich zuerst, wenn Sie dies noch nicht getan haben), indem Sie auf die Schaltfläche "Anmelden" in der oberen rechten Ecke der Seite klicken, um die Funktion zum automatischen Speichern des Formulars zu aktivieren. Diese Funktion ermöglicht es Ihnen, jederzeit anzuhalten und später fortzusetzen, wenn Sie das Ausfüllen des Formulars fortsetzen möchten. Gelegentlich müssen Sie nach dem erneuten Einloggen möglicherweise die Seite aktualisieren, um zuvor eingegebene Informationen abzurufen, normalerweise nur, wenn Sie sich aus dem Formular abgemeldet haben.

Dieses Formular ist für Personen gedacht, die Mieteinnahmen aus Immobilien in Spanien erhalten und ihre vierteljährlichen Mieteinnahmen deklarieren möchten. Sie können dieses Formular verwenden, um Mieteinnahmen für eine Immobilie und bis zu drei verschiedene Eigentümer zu melden, wenn mehr als ein Eigentümer vorhanden ist. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Steuererklärung für jeden Eigentümer separat bearbeitet wird.

Wenn Sie mehr als eine Immobilie zu deklarieren haben, füllen Sie bitte ein zusätzliches Formular aus. Wenn Sie für eine bestimmte Immobilie mehr als drei Eigentümer haben, vervollständigen Sie das Formular bitte mit bis zu drei Eigentümern und setzen Sie sich dann mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weiterhelfen können. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

ANFANGSDETAILS

Bitte geben Sie das Steuerjahr und den entsprechenden Zeitraum des Jahres ein, für den Sie die Mieteinnahmen deklarieren. Nach spanischem Recht besteht die gesetzliche Pflicht, positive Mieteinnahmen quartalsweise zu melden.

Wählen Sie die Anzahl der Eigentümer aus, die die vierteljährlichen Mieteinkünften über Iberotaxes melden werden.


PERSÖNLICHE DETAILS


PERSÖNLICHE DETAILS
 

Eigentümer 1

Bitte tragen Sie Ihren vollständigen Namen genau so ein, wie er auf Ihrem spanischen Personalausweis (DNI/NIF/NIE) angegeben ist.

Bitte tragen Sie Ihren prozentualen Eigentumsanteil gemäß dem Kaufvertrag ein. Zum Beispiel, wenn Sie 50% besitzen, tragen Sie 50 ein, oder wenn Sie 65.85% des Eigentums besitzen, tragen Sie 65.85 ein, wobei ein Punkt zur Darstellung von Dezimalstellen verwendet wird.

Bitte geben Sie an, wo und wann Sie geboren wurden, Ihre spanische ID oder NIE (z.B. X7348217H) und Ihre Adresse im Land, in dem Sie Ihren Steuerwohnsitz gemäß internationalen Steuervorschriften haben. Falls Sie unsicher sind, können Sie unseren FAQ-Bereich für weitere Details konsultieren.

Bitte tragen Sie Ihre Adresse in dem Land ein, in dem Sie derzeit wohnhaft sind oder das Sie als Ihren Hauptwohnsitz betrachten.

Sie können die folgenden Felder ausfüllen, um eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse anzugeben, unter der die spanischen Steuerbehörden Sie bei Bedarf kontaktieren können.


Eigentümer 2

Bitte tragen Sie Ihren vollständigen Namen genau so ein, wie er auf Ihrem spanischen Personalausweis (DNI/NIF/NIE) angegeben ist.

Bitte tragen Sie Ihren prozentualen Eigentumsanteil gemäß dem Kaufvertrag ein. Zum Beispiel, wenn Sie 50% besitzen, tragen Sie 50 ein, oder wenn Sie 65.85% des Eigentums besitzen, tragen Sie 65.85 ein, wobei ein Punkt zur Darstellung von Dezimalstellen verwendet wird.

Bitte geben Sie an, wo und wann Sie geboren wurden, Ihre spanische ID oder NIE (z.B. X7348217H) und Ihre Adresse im Land, in dem Sie Ihren Steuerwohnsitz gemäß internationalen Steuervorschriften haben. Falls Sie unsicher sind, können Sie unseren FAQ-Bereich für weitere Details konsultieren.

Bitte tragen Sie Ihre Adresse in dem Land ein, in dem Sie derzeit wohnhaft sind oder das Sie als Ihren Hauptwohnsitz betrachten.

Sie können die folgenden Felder ausfüllen, um eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse anzugeben, unter der die spanischen Steuerbehörden Sie bei Bedarf kontaktieren können.


Eigentümer 3

Bitte tragen Sie Ihren vollständigen Namen genau so ein, wie er auf Ihrem spanischen Personalausweis (DNI/NIF/NIE) angegeben ist.

Bitte tragen Sie Ihren prozentualen Eigentumsanteil gemäß dem Kaufvertrag ein. Zum Beispiel, wenn Sie 50% besitzen, tragen Sie 50 ein, oder wenn Sie 65.85% des Eigentums besitzen, tragen Sie 65.85 ein, wobei ein Punkt zur Darstellung von Dezimalstellen verwendet wird.

Bitte geben Sie an, wo und wann Sie geboren wurden, Ihre spanische ID oder NIE (z.B. X7348217H) und Ihre Adresse im Land, in dem Sie Ihren Steuerwohnsitz gemäß internationalen Steuervorschriften haben. Falls Sie unsicher sind, können Sie unseren FAQ-Bereich für weitere Details konsultieren.

Bitte tragen Sie Ihre Adresse in dem Land ein, in dem Sie derzeit wohnhaft sind oder das Sie als Ihren Hauptwohnsitz betrachten.

Sie können die folgenden Felder ausfüllen, um eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse anzugeben, unter der die spanischen Steuerbehörden Sie bei Bedarf kontaktieren können.


IMMOBILIENDETAILS

Bitte geben Sie die Katasterreferenz (Referencia Catastral) Ihrer Immobilie an. Die 'Referencia Catastral' (Cadastral Reference) ist eine eindeutige Kennung, die Immobilien in Spanien für steuerliche und administrative Zwecke zugewiesen wird. Sie besteht typischerweise aus einer Kombination von Zahlen und Buchstaben und dient dazu, eine bestimmte Immobilie genau zu identifizieren.

Sie können Ihre Referencia Catastral auf folgende Weise finden:

  • Überprüfen Sie Ihre Grundsteuerrechnung (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI): Ihre Referencia Catastral ist neben anderen Immobiliendetails auf Ihrer Grundsteuerrechnung (IBI) aufgeführt.

  • Grundbuchamt (Registro de la Propiedad): Die 'Referencia Catastral' ist auch im Grundbuchamt registriert. Sie können einen Grundbuchauszug (Nota Simple) beim Grundbuchamt anfordern, der neben anderen Immobiliendetails auch die Katasterreferenz enthält.


MIETEINKÜNFTEDETAILS
 

 

MIETEINNAHMEN

Bitte tragen Sie Ihren Gesamtbetrag der Mieteinnahmen für das Quartal ein, nur die Zahl mit höchstens 2 Dezimalstellen nach dem Punkt und ohne die Währungseinheit. Wenn Ihre Gesamtmiete für das Quartal, das sich auf diese Steuererklärung bezieht, beispielsweise 3300.60 EUR betrug, tragen Sie bitte 3300.60 ein. Dieser Betrag sollte den Gesamtbetrag darstellen, den der Mieter/die Mieter gezahlt hat/ haben, ohne die individuellen Eigentumsanteile jedes Eigentümers zu berücksichtigen. Wenn Sie beispielsweise 50% des Eigentums besitzen und die Gesamtmiete, die Ihr(e) Mieter im Quartal gezahlt hat/haben, 3300.60 Euro beträgt, müssen Sie den Betrag hier immer noch mit 3300.60 angeben.

 

ABZUGSFÄHIGE AUSGABEN

Bitte beachten Sie, dass abzugsfähige Ausgaben nur für Bewohner von EU-Ländern oder EWR-Ländern mit Vereinbarung zum Informationsaustausch gestattet sind. IBI, Müllabfuhr und Gebäudeversicherung müssen als Jahresbeträge angegeben werden, für alle anderen Positionen geben Sie bitte den Betrag nur für das Quartal an, auf das sich diese Steuererklärung bezieht. Die IBI ist die örtliche Steuer, die von der örtlichen Behörde in Spanien ausgestellt wird. Das Feld 'Andere gesetzlich akzeptierte Ausgaben' wurde zur Flexibilität bereitgestellt, falls einige Ihrer Ausgaben in keine der anderen Kategorien passen. 

Das Feld 'Andere gesetzlich akzeptierte Ausgaben' wurde zur Verfügung gestellt, um Flexibilität zu gewähren, falls einige Ihrer Ausgaben nicht in eine der anderen Kategorien fallen. Diese anderen Ausgaben müssen gesetzlich absetzbar sein, und Sie müssen, wie bei allen anderen Ausgaben, stets die entsprechenden Rechnungen haben. Bitte geben Sie jede dieser gesetzlich akzeptierten Ausgaben an

 

IMMOBILIENABSCHREIBUNGSKOSTEN

Bitte überprüfen Sie Ihre IBI-Grundsteuerrechnung auf den Katasterwert und den Katasterwert für den Bau. Die IBI ist die jährliche örtliche Steuer für das Grundstück, die von der Gemeinde ausgestellt wird, in der sich Ihre spanische Immobilie befindet. Die Werte werden entsprechend als 'Valor Catastral' (manchmal auch 'Valor Catastral Total' genannt) und 'Valor Catastral Construcción' angezeigt. Der 'Valor Catastral' ergibt sich aus der Summe von 'Valor Catastral Construcción' und 'Valor catastral del suelo'.

 

Bitte geben Sie auch die Anschaffungskosten der Immobilie an. Die Anschaffungskosten einer Immobilie umfassen nicht nur den dafür gezahlten Preis, sondern auch die damit verbundenen Kaufkosten: Notargebühren, Grundbuchgebühren, ITPAJD - 'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados' (Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte rechtliche Vorgänge), Anwaltskosten usw. Im Falle einer Immobilie, die aufgrund einer Schenkung oder einer Erbschaft erhalten wurde, beinhalten die Anschaffungskosten der Immobilie den auf der ISD - 'Impuesto de Sucesiones y Donaciones' (Erbschafts- und Schenkungssteuer) angegebenen Wert sowie die mit dem Erwerb verbundenen Kosten: Notargebühren, Grundbuchgebühren und die tatsächlich gezahlte Erbschafts- oder Schenkungssteuer.

 

In the case of a property that was received as a result of a donation or an inheritance, the property acquisition cost includes the value declared on the ISD-Impuesto de Sucesiones y Donaciones (Inheritance and Gift Tax) as well as the costs associated to the acquisition: Notary, Land Registry Fees and the actual Inheritance or Gift Tax paid.

 

 

 

Sie können das Formular abschicken, sobald alle Felder ausgefüllt sind und nachdem Sie die Nutzungsbedingungen akzeptiert haben, einschließlich unserer Datenschutzrichtlinie.

Ihr Inhalt wurde erfolgreich übermittelt. Wir werden in Kürze mit der Bearbeitung Ihres Falls beginnen und Ihnen Ihre Steuerberechnungen innerhalb von 3 Werktagen zukommen lassen.

Ein Fehler ist aufgetreten. Bitte überprüfen Sie, ob alle Felder korrekt ausgefüllt sind, oder versuchen Sie es später erneut. Felder mit falschen oder unvollständigen Einträgen werden rot markiert.

bottom of page