top of page

INGRESOS DE ALQUILER DE INMUEBLES EN ESPAÑA 

Esta página no está disponible en dispositivos móviles. Para visualizar el contenido, deberá siempre acceder desde un ordenador de escritorio o portátil.

Inicie sesión (o regístrese primero si aún no lo ha hecho) haciendo clic en el botón de Iniciar sesión en la esquina superior derecha de la página para activar la función de auto-guardado en el formulario. Esta función le permite pausar en cualquier momento y reanudar más tarde cuando desee continuar llenando el formulario. Ocasionalmente, después de iniciar sesión nuevamente, es posible que necesite actualizar la página para recuperar la información ingresada previamente, generalmente solo si ha cerrado la sesión del formulario.

 

Si ya ha enviado su información y necesita completar y enviar un nuevo formulario, puede borrar toda la información prellenada haciendo clic en el botón Reset al principio del formulario.

Este formulario está destinado a personas que reciben ingresos por alquiler de sus propiedades en España. Según la legislación recientemente aprobada, los ingresos por alquiler ahora también pueden declararse anualmente en lugar de trimestralmente, lo que facilita a los propietarios la declaración de sus ingresos por alquiler. Puede utilizar este formulario para declarar los ingresos por alquiler de una propiedad y hasta tres propietarios diferentes. Sin embargo, tenga en cuenta que la declaración de impuestos se procesará por separado para cada propietario. En casos de más de tres propietarios de la misma propiedad, puede completar un formulario adicional para los propietarios adicionales.

Si tiene más de una propiedad que declarar, por favor complete un formulario adicional por cada propiedad. Estamos aquí para ayudar.


DATOS INICIALES

Indique por favor el año fiscal para el cual está declarando los ingresos por alquiler. 

Seleccione el número de propietarios que presentarán los ingresos por alquiler con Iberotaxes.


DATOS PERSONALES


DATOS PERSONALES


Propietario 1

Introduzca su nombre y apellidos completos como aparece en su DNI or NIE / NIF español.

Indique su porcentaje de participación en la propiedad según la escritura de compra. Por ejemplo, si posee el 50%, ingrese 50; o si posee el 65.85% de la propiedad, introduzca 65.85, utilizando un punto para expresar los decimales.

Indique dónde y cuándo nació, su número de identificación español (DNI o NIE, por ejemplo, X7348217H) y su dirección en el país donde tiene su residencia fiscal de acuerdo con las regulaciones fiscales internacionales. Si tiene dudas, puede consultar nuestra sección de Preguntas Frecuentes (FAQs) para obtener más información.

Introduzca su direcciónn en el país de residencia.

Puede completar los siguientes campos para indicar un número de teléfono y una dirección de correo electrónico a través de los cuales las autoridades fiscales españolas podrían ponerse en contacto con usted si fuera necesario.


Propietario 2

Introduzca su nombre y apellidos completos como aparece en su DNI or NIE / NIF español.

Indique su porcentaje de participación en la propiedad según la escritura de compra. Por ejemplo, si posee el 50%, ingrese 50; o si posee el 65.85% de la propiedad, introduzca 65.85, utilizando un punto para expresar los decimales.

Indique dónde y cuándo nació, su número de identificación español (DNI o NIE, por ejemplo, X7348217H) y su dirección en el país donde tiene su residencia fiscal de acuerdo con las regulaciones fiscales internacionales. Si tiene dudas, puede consultar nuestra sección de Preguntas Frecuentes (FAQs) para obtener más información.

Indique su direcciónn en el país de residencia.

Puede completar los siguientes campos para indicar un número de teléfono y una dirección de correo electrónico a través de los cuales las autoridades fiscales españolas podrían ponerse en contacto con usted si fuera necesario.

 
Propietario 3

Introduzca su nombre y apellidos completos como aparece en su DNI or NIE / NIF español.

Indique su porcentaje de participación en la propiedad según la escritura de compra. Por ejemplo, si posee el 50%, ingrese 50; o si posee el 65.85% de la propiedad, introduzca 65.85, utilizando un punto para expresar los decimales.

Indique dónde y cuándo nació, su número de identificación español (DNI o NIE, por ejemplo, X7348217H) y su dirección en el país donde tiene su residencia fiscal de acuerdo con las regulaciones fiscales internacionales. Si tiene dudas, puede consultar nuestra sección de Preguntas Frecuentes (FAQs) para obtener más información.

Please enter your address in your home country

Puede completar los siguientes campos para indicar un número de teléfono y una dirección de correo electrónico a través de los cuales las autoridades fiscales españolas podrían ponerse en contacto con usted si fuera necesario.


DATOS DE LA PROPIEDAD

Indique la Referencia Catastral de su propiedad.. La Referencia Catastral es un identificador único asignado a las propiedades en España con fines fiscales y administrativos. Típicamente está compuesta por una serie de números y letras y se utiliza para identificar con precisión una propiedad específica.

Puede encontrar su Referencia Catastral de las siguientes maneras:

  • Revise su factura del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Su Referencia Catastral se encuentra junto con otros detalles de la propiedad en su factura del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

  • Registro de la Propiedad: La 'Referencia Catastral' también está registrada en el Registro de la Propiedad. Puede solicitar un informe de propiedad (Nota Simple) al Registro de la Propiedad, que incluirá la referencia catastral junto con otros detalles de la propiedad.


DATOS DEL ALQUILER
 

Por favor, ingrese el número de días que la propiedad fue alquilada durante el año fiscal correspondiente a esta declaración.


INGRESOS DE ALQUILER

Indique sus ingresos totales por alquiler para el trimestre, introduciendo solo el número con un máximo de 2 decimales después del punto y sin la unidad de moneda. Por ejemplo, si sus ingresos totales por alquiler para el trimestre correspondiente a esta declaración de impuestos fueron 3300.60 EUR, ingréselos como 3300.60. Esta cantidad debe representar el monto total pagado por el/los inquilino(s) sin considerar los porcentajes de propiedad individuales de cada propietario. Por ejemplo, si usted es dueño del 50% de la propiedad y el alquiler total pagado por su(s) inquilino(s) es de 3300.60 euros en el trimestre, entonces la cantidad que debe indicar aquí seguiría siendo 3300.60.

 
GASTOS DEDUCIBLES

 

Tenga en cuenta que solo se permiten gastos deducibles para residentes en países de la UE o países del EEE con acuerdo de intercambio de información. Todos los montos corresponden a cantidades anuales. El IBI es el impuesto local emitido por la autoridad local donde se encuentra la propiedad en España. El campo "Otros gastos legalmente aceptados" se ha proporcionado para permitir cierta flexibilidad en caso de que algunos de sus gastos no se ajusten a ninguna de las otras categorías.

 

El campo "Otros gastos legalmente aceptados" se ha proporcionado para permitir cierta flexibilidad en caso de que algunos de sus gastos no encajen en ninguna de las otras categorías. Estos otros gastos deben ser legalmente deducibles y, como con cualquier otro gasto, debe contar siempre con las facturas correspondientes. Especifique cada uno de estos gastos legalmente deducibles.


GASTOS DE AMORTIZACION DEL INMUEBLE

 

En el caso de una propiedad recibida como resultado de una donación o una herencia, el costo de adquisición de la propiedad incluye el valor declarado en el ISD-Impuesto de Sucesiones y Donaciones (Impuesto de Sucesiones y Donaciones), así como los costos asociados a la adquisición: Notario, Honorarios del Registro de la Propiedad y el Impuesto de Sucesiones o Donaciones real pagado.

Verifique su factura del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) para conocer el Valor Catastral y el Valor Catastral de Construcción. El IBI es el impuesto local anual sobre la propiedad, emitido por el municipio donde se encuentra su propiedad en España. Los valores se muestran correspondientemente como "Valor Catastral" (a veces también llamado "Valor Catastral Total") y "Valor Catastral Construcción". El "Valor Catastral" es el resultado de la suma del "Valor Catastral Construcción" y el "Valor Catastral del Suelo". Por favor, proporcione también el costo de adquisición de la propiedad. Los costos de adquisición de una propiedad incluyen no solo el precio pagado por ella, sino también los costos asociados de la compra, como notario, honorarios del registro de la propiedad, ITPAJD - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Documentación Jurídica) y honorarios de abogados.

 

 

 

Puede proceder a enviar el formulario una vez que todos los campos estén completados y después de revisar y aceptar los términos y condiciones, donde también se encuentra incluida nuestra política de privacidad.

Sus respuestas al formulario se han enviado con éxito. Empezaremos a trabajar en su caso en breve y le enviaremos sus cálculos fiscales en un plazo de 3 días laborables.

Ha ocurrido un error. Por favor, verifique que todos los campos estén completados correctamente, o intente de nuevo más tarde. Los campos con entradas incorrectas o incompletas se resaltarán en rojo.

bottom of page