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Financial District

Ingresos de Alquiler

Los no residentes fiscales que son propietarios de una propiedad generadora de ingresos en España están obligados por la ley española a declarar estos ingresos ya sea  anualmente o de forma trimestral.  Los propietarios de inmuebles que residen dentro de la UE/EEE pueden beneficiarse  de ciertas deducciones. La tasa impositiva aplicable para los residentes de la UE/EEA es del 19%, en línea con la tasa aplicada a los residentes en España. Para los no residentes fuera de la UE/EEE, la tasa impositiva aumenta al 24%.

Rentas Imputadas

Los propietarios de inmuebles urbanos o rústicos que no sean esenciales para actividades agrícolas, ganaderas o forestales, situados en España, independientemente de su residencia fiscal, deberán declarar el impuesto sobre la renta imputada de bienes inmuebles . Este impuesto se aplica a propiedades utilizadas con fines personales en lugar de actividades económicas, sin importar si están vacías durante todo el año o parte de él. La renta imputada se declara anualmente y se calcula en función del valor de mercado de la renta de alquiler que podría haberse obtenido de estas propiedades.

Ganancias Patrimoniales

La base imponible de la ganancia patrimonial al vender una propiedad se calcula como la diferencia entre el valor de la transferencia y el valor de adquisición, teniendo en cuenta los gastos incurridos en la compra y en la  venta de la propiedad, así como el coste de las mejoras. Para inmuebles que hubieran sido arrendados, el valor de adquisición se reduce adicionalmente por el valor de la amortización legal correspondiente. La declaración de este impuesto debe realizarse en el plazo de tres meses una vez transcurrido el plazo de un mes desde la fecha de la transmisión del bien inmueble.

anchor rental income
Anchor Imputed Rents
Anchor Capital Gains
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